Samenwerking in gebiedsontwikkeling Groots Gestel
Wij gaan samen met de gemeente en Woonbedrijf, Trudo en Wooninc/Stayinc nauw samenwerken voor de ontwikkeling van Groots Gestel. Hiervoor hebben we op 16 april een intentieovereenkomst getekend. Dit is de eerste keer dat de partijen in deze vorm gaan samenwerken aan een grote gebiedsontwikkeling.
Groots Gestel omvat de gebiedsontwikkeling van het stadsdeel Gestel langs de nieuwe HOV4-as. Deze snelle buslijn komt te lopen van Eindhoven Centraal richting De Run in Veldhoven. Langs deze as komen circa 3.500 – 6.000 nieuwe woningen. In dit gebied hebben de vier woningcorporaties veel eigendom. Door de nauwe samenwerking zorgen de partijen ervoor dat er in samenhang wordt ontwikkeld en dat de projecten goed op elkaar aansluiten. De intensieve samenwerking zal ook ten goede komen aan het tempo om de ambities te realiseren.
Wethouder Mieke Verhees: ‘Groots Gestel is een enorme ontwikkeling. De corporaties hebben veel bezit in dit gebied en zijn dus goed bekend met de ruimtelijke en sociale aspecten. Dat is waardevol, want het gaat er niet alleen om dat er meer woningen komen, ook de leefbaarheid moet er op vooruit gaan. Door samen op te trekken worden de plannen beter.’
In de intentieovereenkomst maken de woningcorporaties en de gemeente Eindhoven afspraken op welke manier ze de samenwerking verder vormgeven.
Uitwerking
De onderlegger voor de ontwikkeling van het gebied is de gebiedsvisie Groots Gestel. Hierin staat beschreven wat de belangrijkste uitgangspunten zijn bij de ontwikkeling van het gebied tot 2040. De raad heeft de gebiedsvisie eind november 2024 vastgesteld. De gebiedsvisie is een document op hoofdlijnen. Voor de deelgebieden volgt de uitwerking in plannen die steeds concreter worden. De omwonenden en belanghebbenden worden hierbij betrokken via participatieprocessen.
De gemeente is nu bezig met de gebiedskaders en stedenbouwkundige uitwerking voor twee deelgebieden: Kop van Blaarthem/Genderdal en Kastelenplein. De woningcorporaties zijn hierbij als belangrijke partner betrokken.
Voor het derde deelgebied, Blaarthem / Genderdal Midden, wordt de ontwikkeling van een gebiedskader en de stedenbouwkundige uitwerking komende maand opgestart. Hiervoor zijn de vier woningcorporaties en de gemeente gezamenlijk als opdrachtgever aan zet.